Berapa Harga Tanah Per Meter di Jakarta Selatan
Wilayah Jakarta Selatan terkenal dengan infrastruktur modern, pusat bisnis yang maju, dan gaya hidup yang mewah. Salah satu aspek penting dalam berinvestasi di wilayah ini adalah harga tanah yang berfluktuasi. Dalam artikel ini, kita akan menjelajahi harga tanah di beberapa area terkemuka di Jakarta Selatan berdasarkan data terbaru di awal tahun 2023. Mari kita lihat nilai investasi yang menjanjikan yang ditawarkan oleh harga tanah per meter di wilayah ini.
Gambaran Harga Tanah Jakarta Selatan
Statistik harga tanah dari analisa data di Jakarta Selatan memberikan gambaran yang menarik tentang kisaran harga yang dapat dijumpai di daerah ini. Dari data yang diberikan, ditemukan nilai minimum sebesar Rp3.800.000, nilai rata-rata sebesar Rp16.700.000, dan nilai maksimum sebesar Rp34.000.000. Angka minimum menunjukkan harga terendah yang mungkin ditemukan, sedangkan angka maksimum menunjukkan harga tertinggi yang dapat dicapai. Hal ini menunjukkan adanya variasi yang signifikan dalam harga tanah di Jakarta Selatan. Secara rata-rata, harga tanah di daerah ini berada di kisaran Rp16.700.000. Ini menunjukkan bahwa nilai harga tanah secara umum cenderung lebih tinggi daripada harga minimum, tetapi masih lebih rendah daripada harga maksimum.
Untuk lebih memahami harga tanah per meter di Jakarta Selatan, maka kita dapat mengklasifikasikan harga tanah menjadi tiga kategori: rendah, sedang, dan tinggi. Berikut adalah penjelasan lebih lanjut mengenai masing-masing kategori:
1. Harga Tanah Rendah:
Beberapa kelurahan yang termasuk dalam kategori harga tanah rendah antara lain Cigandur, Cipedak, Srengseng Sawah, dan Ulujami. Harga tanah di kelurahan-kelurahan ini berkisar antara Rp6.675.000 hingga Rp9.633.333 per meter persegi. Meskipun harga tanahnya relatif lebih murah, kelurahan-kelurahan ini tetap menawarkan keuntungan bagi mereka yang mencari properti dengan anggaran terbatas atau yang ingin berinvestasi dengan risiko yang lebih rendah.
2. Harga Tanah Sedang:
Kelurahan seperti Grogol Selatan, Jatipadang, dan Mampang Prapatan termasuk dalam kategori harga tanah sedang. Harga tanah di kelurahan-kelurahan ini berkisar antara Rp10.000.000 hingga Rp16.000.000 per meter persegi. Desa-kelurahan ini menawarkan lingkungan yang relatif nyaman dan aksesibilitas yang baik ke fasilitas umum, seperti pusat perbelanjaan, sekolah, dan transportasi. Harga tanah di kategori ini memberikan kesempatan bagi pembeli atau investor yang mencari properti dengan nilai investasi yang stabil dan potensi pertumbuhan yang baik.
3. Harga Tanah Tinggi:
Desa-kelurahan dengan harga tanah tinggi di Jakarta Selatan mencakup daerah yang lebih eksklusif dan bergengsi, seperti Pondok Pinang, Senayan, dan Setia Budi. Harga tanah di kelurahan-kelurahan ini mencapai kisaran antara Rp17.000.000 hingga Rp31.700.000 per meter persegi. Desa-kelurahan ini menawarkan lingkungan yang mewah, fasilitas yang lengkap, dan aksesibilitas yang sangat baik ke pusat bisnis dan hiburan. Harga tanah yang tinggi di kategori ini mencerminkan potensi keuntungan yang besar bagi para investor yang mencari properti eksklusif dan mewah.
Harga Tanah Jakarta Selatan Per Kelurahan
Uraian di atas memberikan indikasi bahwa ada beragam harga tanah yang tersedia di Jakarta Selatan, mulai dari yang terjangkau hingga yang lebih eksklusif. Hal ini mencerminkan perbedaan dalam lokasi, ukuran, fasilitas, dan kualitas lingkungan di setiap daerah. Pada tabel di bawah dapat dilihat harga tanah per meter di Jakarta Selatan berdasarkan kelurahan.
| No. | Kelurahan | Harga Rata-Rata Tanah/m2 |
| 1 | BANGKA | 22,200,000 |
| 2 | BINTARO | 14,533,330 |
| 3 | BUKIT DURI | 12,033,330 |
| 4 | CIGANJUR | 7,275,000 |
| 5 | CIKOKO | 15,400,000 |
| 6 | CILANDAK BARAT | 19,085,710 |
| 7 | CILANDAK TIMUR | 16,166,670 |
| 8 | CIPEDAK | 6,675,000 |
| 9 | CIPETE SELATAN | 23,425,000 |
| 10 | CIPETE UTARA | 22,654,550 |
| 11 | CIPULIR | 14,160,000 |
| 12 | DUREN TIGA | 19,200,000 |
| 13 | GANDARIA SELATAN | 19,766,670 |
| 14 | GANDARIA UTARA | 22,633,330 |
| 15 | GROGOL SELATAN | 10,900,000 |
| 16 | GROGOL UTARA | 14,600,000 |
| 17 | GUNTUR | 13,400,000 |
| 18 | GUNUNG | 13,360,000 |
| 19 | JAGAKARSA | 10,780,000 |
| 20 | JATI PADANG | 13,850,000 |
| 21 | KALIBATA | 18,233,330 |
| 22 | KARET | 20,975,000 |
| 23 | KARET KUNINGAN | 18,900,000 |
| 24 | KARET SEMANGGI | 31,766,670 |
| 25 | KEBAGUSAN | 13,000,000 |
| 26 | KEBAYORAN LAMA SELATAN | 18,725,000 |
| 27 | KEBAYORAN LAMA UTARA | 13,450,000 |
| 28 | KRAMAT PELA | 22,950,000 |
| 29 | KUNINGAN TIMUR | 21,066,670 |
| 30 | LEBAK BULUS | 16,100,000 |
| 31 | LENTENG AGUNG | 13,925,000 |
| 32 | MAMPANG PRAPATAN | 14,700,000 |
| 33 | MANGGARAI | 19,650,000 |
| 34 | MANGGARAI SELATAN | 10,200,000 |
| 35 | MELAWAI | 16,850,000 |
| 36 | MENTENG DALAM | 22,028,570 |
| 37 | PANCORAN | 16,650,000 |
| 38 | PASAR MANGGIS | 14,666,670 |
| 39 | PASAR MINGGU | 14,680,000 |
| 40 | PEJATEN BARAT | 17,071,430 |
| 41 | PEJATEN TIMUR | 15,187,500 |
| 42 | PELA MAMPANG | 17,660,000 |
| 43 | PENGADEGAN | 14,800,000 |
| 44 | PESANGGRAHAN | 12,360,000 |
| 45 | PETOGOGAN | 23,100,000 |
| 46 | PETUKANGAN SELATAN | 10,100,000 |
| 47 | PETUKANGAN UTARA | 10,520,000 |
| 48 | PONDOK LABU | 13,800,000 |
| 49 | PONDOK PINANG | 17,628,570 |
| 50 | PULO | 20,983,330 |
| 51 | RAGUNAN | 16,950,000 |
| 52 | RAWA JATI | 16,700,000 |
| 53 | SELONG | 27,580,000 |
| 54 | SENAYAN | 22,875,000 |
| 55 | SETIA BUDI | 22,450,000 |
| 56 | SRENGSENG SAWAH | 7,760,000 |
| 57 | TANJUNG BARAT | 15,633,330 |
| 58 | TEBET BARAT | 20,316,670 |
| 59 | TEBET TIMUR | 21,300,000 |
| 60 | TEGAL PARANG | 16,400,000 |
| 61 | ULUJAMI | 9,633,333 |
