Menilik Harga Tanah Murah di Jakarta Timur
Jakarta Timur, salah satu wilayah yang berkembang pesat di Jakarta, menawarkan berbagai potensi investasi dalam bidang properti. Salah satu fakta menarik tentang Jakarta Timur adalah harga tanah yang relatif lebih rendah dibandingkan dengan wilayah lain di Jakarta. Hal ini membuat wilayah ini menjadi pilihan menarik bagi mereka yang mencari properti dengan anggaran terbatas atau berencana untuk berinvestasi di sektor properti.
Gambaran Umum Harga Tanah Jakarta Timur
Ada beberapa hal yang perlu diketahui tentang harga tanah di wilayah ini. Jakarta Timur umumnya memiliki harga tanah yang lebih rendah dibandingkan dengan wilayah lain di Jakarta. Hal ini disebabkan oleh beberapa faktor. Pertama, Jakarta Timur merupakan daerah yang terletak lebih jauh dari pusat kota dan daerah komersial utama. Karena itu, permintaan atas properti di Jakarta Timur cenderung lebih rendah dibandingkan dengan wilayah pusat, seperti Jakarta Pusat atau Jakarta Selatan. Permintaan yang lebih rendah ini berdampak pada harga tanah yang relatif lebih terjangkau. Kedua, sebagian besar wilayah di Jakarta Timur masih dalam tahap pengembangan dan pertumbuhan. Wilayah ini masih memiliki ruang kosong yang dapat dikembangkan untuk hunian dan proyek komersial. Kehadiran ruang yang tersedia ini juga berpengaruh terhadap harga tanah yang lebih rendah dibandingkan dengan wilayah yang sudah lebih terbangun dan terbatas ruangnya.
Meskipun harga tanah di Jakarta Timur cenderung lebih rendah, tetap terdapat variasi harga di antara desa-desa atau kelurahan di wilayah tersebut. Faktor-faktor seperti lokasi, aksesibilitas, fasilitas, dan tingkat pengembangan infrastruktur lokal dapat mempengaruhi harga tanah di setiap desa.
Harga tanah tertinggi di antara desa-desa di Jakarta Timur terdapat di Rawamangun, dengan harga tanah sebesar Rp. 20.010.000 per meter persegi. Hal ini diikuti oleh Kayu Putih, dengan harga tanah sebesar Rp. 19.150.000 per meter persegi, dan Pisangan Timur, dengan harga tanah sebesar Rp. 21.700.000 per meter persegi.
Di sisi lain, desa-desa dengan harga tanah terendah di Jakarta Timur adalah Cilangkap, dengan harga tanah sebesar Rp. 6.675.000 per meter persegi, Munjul, dengan harga tanah sebesar Rp. 6.820.000 per meter persegi, dan Pondok Ranggon, dengan harga tanah sebesar Rp. 5.600.000 per meter persegi.
Desa-desa lain dengan harga tanah relatif rendah di Jakarta Timur adalah Kalisari, Cawang, dan Pondok Kelapa, dengan harga tanah berkisar antara Rp. 7.600.000 hingga Rp. 10.100.000 per meter persegi. Sementara itu, desa-desa dengan harga tanah sedang di Jakarta Timur adalah Jatinegara Kaum, Malaka Jaya, Penggilingan, dan Setu, dengan harga tanah berkisar antara Rp. 8.500.000 hingga Rp. 11.300.000 per meter persegi.
Secara keseluruhan, data menunjukkan adanya perbedaan yang signifikan dalam harga tanah di antara desa-desa di Jakarta Timur. Sementara beberapa wilayah memiliki harga tanah yang relatif tinggi, yang lainnya memiliki harga yang jauh lebih rendah. Informasi ini berguna bagi siapa pun yang ingin berinvestasi di properti di Jakarta Timur atau membeli rumah atau properti komersial di daerah tersebut.
Dengan harga tanah yang relatif lebih terjangkau dibandingkan dengan wilayah lain di Jakarta, Jakarta Timur menawarkan potensi investasi yang menarik bagi pembeli dan investor properti. Wilayah ini dapat menjadi pilihan yang menjanjikan bagi mereka yang ingin memiliki properti di ibu kota Indonesia dengan anggaran terbatas atau mencari peluang investasi jangka panjang.
Selain itu, Jakarta Timur juga menawarkan keuntungan dalam hal pertumbuhan dan perkembangan wilayah. Dengan sebagian besar wilayah yang masih dalam tahap pengembangan, terdapat ruang untuk pertumbuhan properti, pembangunan infrastruktur, dan peningkatan aksesibilitas. Hal ini berpotensi memberikan nilai tambah bagi properti di masa depan.
Namun, seperti halnya investasi properti di mana pun, riset yang cermat dan konsultasi dengan profesional properti sangat dianjurkan sebelum melakukan pembelian atau investasi. Hal ini membantu memahami tren pasar, prospek pertumbuhan, dan faktor-faktor lain yang dapat mempengaruhi nilai properti di Jakarta Timur. Dengan pertumbuhan dan perkembangan wilayah yang terus berlanjut, Jakarta Timur menawarkan peluang yang menjanjikan untuk investasi jangka panjang.
Harga Tanah Jakarta Timur Per Kelurahan
Berikut harga tanah rata-rata di Jakarta Timur berdasarkan kelurahan. Data ini diolah dari data-data penjualan tanah dari berbagai sumber.
| No. | Kelurahan | Harga Rata-Rata Tanah/m2 |
| 1 | BALE KAMBANG | 12,633,330 |
| 2 | BAMBU APUS | 10,733,330 |
| 3 | BARU | 8,150,000 |
| 4 | BATU AMPAR | 9,200,000 |
| 5 | BIDARA CINA | 14,880,000 |
| 6 | CAKUNG BARAT | 11,300,000 |
| 7 | CAKUNG TIMUR | 9,169,231 |
| 8 | CAWANG | 17,000,000 |
| 9 | CEGER | 12,233,330 |
| 10 | CIBUBUR | 7,740,000 |
| 11 | CIJANTUNG | 8,537,500 |
| 12 | CILANGKAP | 6,675,000 |
| 13 | CILILITAN | 19,450,000 |
| 14 | CIPAYUNG | 6,666,667 |
| 15 | CIPINANG | 20,925,000 |
| 16 | CIPINANG BESAR SELATAN | 14,933,330 |
| 17 | CIPINANG BESAR UTARA | 17,425,000 |
| 18 | CIPINANG CEMPEDAK | 15,244,440 |
| 19 | CIPINANG MELAYU | 13,000,000 |
| 20 | CIPINANG MUARA | 13,700,000 |
| 21 | CIRACAS | 8,000,000 |
| 22 | DUKUH | 11,800,000 |
| 23 | DUREN SAWIT | 13,018,180 |
| 24 | GEDONG | 13,600,000 |
| 25 | HALIM PERDANA KUSUMAH | 12,553,330 |
| 26 | JATI | 11,833,330 |
| 27 | JATINEGARA | 15,180,000 |
| 28 | JATINEGARA KAUM | 11,300,000 |
| 29 | KALISARI | 7,600,000 |
| 30 | KAMPUNG MELAYU | 15,000,000 |
| 31 | KAMPUNG TENGAH | 12,875,000 |
| 32 | KAYU MANIS | 14,550,000 |
| 33 | KAYU PUTIH | 19,150,000 |
| 34 | KEBON MANGGIS | 22,500,000 |
| 35 | KEBON PALA | 14,990,910 |
| 36 | KELAPA DUA WETAN | 7,625,000 |
| 37 | KLENDER | 12,750,000 |
| 38 | KRAMAT JATI | 19,500,000 |
| 39 | LUBANG BUAYA | 12,887,500 |
| 40 | MAKASAR | 15,900,000 |
| 41 | MALAKA JAYA | 10,100,000 |
| 42 | MALAKA SARI | 11,666,670 |
| 43 | MUNJUL | 6,820,000 |
| 44 | PAL MERIAM | 19,250,000 |
| 45 | PEKAYON | 8,466,667 |
| 46 | PENGGILINGAN | 12,522,220 |
| 47 | PINANG RANTI | 14,033,330 |
| 48 | PISANGAN BARU | 13,350,000 |
| 49 | PISANGAN TIMUR | 21,700,000 |
| 50 | PONDOK BAMBU | 12,785,710 |
| 51 | PONDOK KELAPA | 10,133,330 |
| 52 | PONDOK KOPI | 10,666,670 |
| 53 | PONDOK RANGGON | 5,600,000 |
| 54 | PULO GADUNG | 14,600,000 |
| 55 | PULO GEBANG | 9,883,333 |
| 56 | RAMBUTAN | 13,200,000 |
| 57 | RAWA BUNGA | 15,600,000 |
| 58 | RAWA TERATE | 15,666,670 |
| 59 | RAWAMANGUN | 20,010,000 |
| 60 | SETU | 10,750,000 |
| 61 | UJUNG MENTENG | 11,925,000 |
| 62 | UTAN KAYU UTARA | 16,550,000 |
Demikianlah gambaran harga tanah di Jakarta Timur per meternya. Semoga dapat menjadi referensi bagi Anda yang ingin membeli tanah atau berinvestasi properti di Kota ini. Semoga bermanfaat!
