Menilik Harga Tanah Murah di Jakarta Timur

/

Jakarta Timur, salah satu wilayah yang berkembang pesat di Jakarta, menawarkan berbagai potensi investasi dalam bidang properti. Salah satu fakta menarik tentang Jakarta Timur adalah harga tanah yang relatif lebih rendah dibandingkan dengan wilayah lain di Jakarta. Hal ini membuat wilayah ini menjadi pilihan menarik bagi mereka yang mencari properti dengan anggaran terbatas atau berencana untuk berinvestasi di sektor properti.

Gambaran Umum Harga Tanah Jakarta Timur

Ada beberapa hal yang perlu diketahui tentang harga tanah di wilayah ini. Jakarta Timur umumnya memiliki harga tanah yang lebih rendah dibandingkan dengan wilayah lain di Jakarta. Hal ini disebabkan oleh beberapa faktor. Pertama, Jakarta Timur merupakan daerah yang terletak lebih jauh dari pusat kota dan daerah komersial utama. Karena itu, permintaan atas properti di Jakarta Timur cenderung lebih rendah dibandingkan dengan wilayah pusat, seperti Jakarta Pusat atau Jakarta Selatan. Permintaan yang lebih rendah ini berdampak pada harga tanah yang relatif lebih terjangkau. Kedua, sebagian besar wilayah di Jakarta Timur masih dalam tahap pengembangan dan pertumbuhan. Wilayah ini masih memiliki ruang kosong yang dapat dikembangkan untuk hunian dan proyek komersial. Kehadiran ruang yang tersedia ini juga berpengaruh terhadap harga tanah yang lebih rendah dibandingkan dengan wilayah yang sudah lebih terbangun dan terbatas ruangnya.

Meskipun harga tanah di Jakarta Timur cenderung lebih rendah, tetap terdapat variasi harga di antara desa-desa atau kelurahan di wilayah tersebut. Faktor-faktor seperti lokasi, aksesibilitas, fasilitas, dan tingkat pengembangan infrastruktur lokal dapat mempengaruhi harga tanah di setiap desa.

Harga tanah tertinggi di antara desa-desa di Jakarta Timur terdapat di Rawamangun, dengan harga tanah sebesar Rp. 20.010.000 per meter persegi. Hal ini diikuti oleh Kayu Putih, dengan harga tanah sebesar Rp. 19.150.000 per meter persegi, dan Pisangan Timur, dengan harga tanah sebesar Rp. 21.700.000 per meter persegi.

Di sisi lain, desa-desa dengan harga tanah terendah di Jakarta Timur adalah Cilangkap, dengan harga tanah sebesar Rp. 6.675.000 per meter persegi, Munjul, dengan harga tanah sebesar Rp. 6.820.000 per meter persegi, dan Pondok Ranggon, dengan harga tanah sebesar Rp. 5.600.000 per meter persegi.

Desa-desa lain dengan harga tanah relatif rendah di Jakarta Timur adalah Kalisari, Cawang, dan Pondok Kelapa, dengan harga tanah berkisar antara Rp. 7.600.000 hingga Rp. 10.100.000 per meter persegi. Sementara itu, desa-desa dengan harga tanah sedang di Jakarta Timur adalah Jatinegara Kaum, Malaka Jaya, Penggilingan, dan Setu, dengan harga tanah berkisar antara Rp. 8.500.000 hingga Rp. 11.300.000 per meter persegi.

Secara keseluruhan, data menunjukkan adanya perbedaan yang signifikan dalam harga tanah di antara desa-desa di Jakarta Timur. Sementara beberapa wilayah memiliki harga tanah yang relatif tinggi, yang lainnya memiliki harga yang jauh lebih rendah. Informasi ini berguna bagi siapa pun yang ingin berinvestasi di properti di Jakarta Timur atau membeli rumah atau properti komersial di daerah tersebut.

Dengan harga tanah yang relatif lebih terjangkau dibandingkan dengan wilayah lain di Jakarta, Jakarta Timur menawarkan potensi investasi yang menarik bagi pembeli dan investor properti. Wilayah ini dapat menjadi pilihan yang menjanjikan bagi mereka yang ingin memiliki properti di ibu kota Indonesia dengan anggaran terbatas atau mencari peluang investasi jangka panjang.

Selain itu, Jakarta Timur juga menawarkan keuntungan dalam hal pertumbuhan dan perkembangan wilayah. Dengan sebagian besar wilayah yang masih dalam tahap pengembangan, terdapat ruang untuk pertumbuhan properti, pembangunan infrastruktur, dan peningkatan aksesibilitas. Hal ini berpotensi memberikan nilai tambah bagi properti di masa depan.

Namun, seperti halnya investasi properti di mana pun, riset yang cermat dan konsultasi dengan profesional properti sangat dianjurkan sebelum melakukan pembelian atau investasi. Hal ini membantu memahami tren pasar, prospek pertumbuhan, dan faktor-faktor lain yang dapat mempengaruhi nilai properti di Jakarta Timur. Dengan pertumbuhan dan perkembangan wilayah yang terus berlanjut, Jakarta Timur menawarkan peluang yang menjanjikan untuk investasi jangka panjang.

Harga Tanah Jakarta Timur Per Kelurahan

Berikut harga tanah rata-rata di Jakarta Timur berdasarkan kelurahan. Data ini diolah dari data-data penjualan tanah dari berbagai sumber.

No. Kelurahan Harga Rata-Rata Tanah/m2
1 BALE KAMBANG 12,633,330
2 BAMBU APUS 10,733,330
3 BARU 8,150,000
4 BATU AMPAR 9,200,000
5 BIDARA CINA 14,880,000
6 CAKUNG BARAT 11,300,000
7 CAKUNG TIMUR 9,169,231
8 CAWANG 17,000,000
9 CEGER 12,233,330
10 CIBUBUR 7,740,000
11 CIJANTUNG 8,537,500
12 CILANGKAP 6,675,000
13 CILILITAN 19,450,000
14 CIPAYUNG 6,666,667
15 CIPINANG 20,925,000
16 CIPINANG BESAR SELATAN 14,933,330
17 CIPINANG BESAR UTARA 17,425,000
18 CIPINANG CEMPEDAK 15,244,440
19 CIPINANG MELAYU 13,000,000
20 CIPINANG MUARA 13,700,000
21 CIRACAS 8,000,000
22 DUKUH 11,800,000
23 DUREN SAWIT 13,018,180
24 GEDONG 13,600,000
25 HALIM PERDANA KUSUMAH 12,553,330
26 JATI 11,833,330
27 JATINEGARA 15,180,000
28 JATINEGARA KAUM 11,300,000
29 KALISARI 7,600,000
30 KAMPUNG MELAYU 15,000,000
31 KAMPUNG TENGAH 12,875,000
32 KAYU MANIS 14,550,000
33 KAYU PUTIH 19,150,000
34 KEBON MANGGIS 22,500,000
35 KEBON PALA 14,990,910
36 KELAPA DUA WETAN 7,625,000
37 KLENDER 12,750,000
38 KRAMAT JATI 19,500,000
39 LUBANG BUAYA 12,887,500
40 MAKASAR 15,900,000
41 MALAKA JAYA 10,100,000
42 MALAKA SARI 11,666,670
43 MUNJUL 6,820,000
44 PAL MERIAM 19,250,000
45 PEKAYON 8,466,667
46 PENGGILINGAN 12,522,220
47 PINANG RANTI 14,033,330
48 PISANGAN BARU 13,350,000
49 PISANGAN TIMUR 21,700,000
50 PONDOK BAMBU 12,785,710
51 PONDOK KELAPA 10,133,330
52 PONDOK KOPI 10,666,670
53 PONDOK RANGGON 5,600,000
54 PULO GADUNG 14,600,000
55 PULO GEBANG 9,883,333
56 RAMBUTAN 13,200,000
57 RAWA BUNGA 15,600,000
58 RAWA TERATE 15,666,670
59 RAWAMANGUN 20,010,000
60 SETU 10,750,000
61 UJUNG MENTENG 11,925,000
62 UTAN KAYU UTARA 16,550,000

Demikianlah gambaran harga tanah di Jakarta Timur per meternya. Semoga dapat menjadi referensi bagi Anda yang ingin membeli tanah atau berinvestasi properti di Kota ini. Semoga bermanfaat!

This div height required for enabling the sticky sidebar