Harga Tanah Banda Aceh Tahun 2022/2023
Banda Aceh adalah Ibu Kota Provinsi Aceh yang terletak di ujung barat Pulau Sumatera. Banda Aceh termasuk dalam kategori kota sedang dengan jumlah penduduk sekitar 250 ribu jiwa (Pemko Kota Banda Aceh). Sebagai etalase Provinsi Aceh, Banda Aceh menjadi rujukan secara umum tentang kondisi Aceh untuk sektor properti termasuk harga tanah. Nah bagaimanakah harga tanah di Kota Banda Aceh tahun 2022/2023? Xproperti berusaha memberikan gambaran harga tanah di Kota Banda Aceh berdasarkan analisis data listing iklan harga tanah tahun 2022/2023 dari berbagai media. Di akhir tulisan ini juga akan diberikan peta harga tanah Kota Banda Aceh.
Gambaran Umum Harga Tanah Kota Banda Aceh
Secara umum harga tanah Banda Aceh berkisar di antara 1-2 Juta Rupiah. Dari histogram di bawah dapat dilihat kecenderungan harga di range tersebut cukup tinggi. Kemudian harga tanah di atas 2 juta rupiah dan seterusnya muncul di histogram tersebut walaupun frekuensi atau jumlahnya sedikit dibandingkan harga dengan kisaran 1-2 juta rupiah. Hal ini memberikan gambaran bahwa di beberapa lokasi harga tanah di Kota Banda Aceh mulai mengalami kenaikan di atas 2 juta rupiah.
Distribusi Harga Tanah Kota Banda Aceh
Selanjutnya mari kita lihat distribusi harga tanah di Kota Banda Aceh per kecamatan. Tabel di bawah memberikan gambaran umum harga tanah di sembilan kecamatan di Kota Banda Aceh. Jika dilihat dari nilai rata-rata (mean), harga tanah tertinggi berada di kecamatan Ulee Kareng dengan harga Rp. 1.808.911, diikuti oleh kecamatan Kuta Alam dengan nilai rata-rata harga tanah Rp. 1.787.879. Sedangkan harga rata-rata terendah berada di kecamatan Syiah Kuala dengan harga Rp. 1.272.094. Jika kita perhatikan nilai maksimumnya maka kecamatan Kuta Alam memiliki harga tertinggi Rp. 5.100.000. Hal ini menunjukkan terdapat lokasi di kecamatan tersebut yang memiliki harga tanah yang tinggi, namun secara umum harga tanah di kecamatan Kuta Alam tetap berada pada nilai rata-rata di kisaran 1,8 juta rupiah.
| KECAMATAN | mean | std | min | 25% | 50% | 75% | max |
| BAITURRAHMAN | 1,765,000 | 336,813 | 1,300,000 | 1,500,000 | 1,700,000 | 1,900,000 | 2,900,000 |
| BANDA RAYA | 1,413,043 | 157,743 | 1,100,000 | 1,300,000 | 1,400,000 | 1,500,000 | 1,900,000 |
| JAYA BARU | 1,280,899 | 227,074 | 900,000 | 1,100,000 | 1,300,000 | 1,400,000 | 1,900,000 |
| KUTA ALAM | 1,787,879 | 989,444 | 700,000 | 1,000,000 | 1,500,000 | 2,500,000 | 5,100,000 |
| KUTARAJA | 1,179,730 | 375,984 | 800,000 | 900,000 | 1,000,000 | 1,375,000 | 2,500,000 |
| LUENG BATA | 1,633,333 | 185,511 | 1,300,000 | 1,500,000 | 1,600,000 | 1,700,000 | 2,100,000 |
| MEURAKSA | 1,128,571 | 216,918 | 800,000 | 1,000,000 | 1,000,000 | 1,200,000 | 2,000,000 |
| SYIAH KUALA | 1,171,094 | 323,256 | 600,000 | 900,000 | 1,100,000 | 1,300,000 | 2,400,000 |
| ULEE KARENG | 1,808,911 | 411,120 | 1,300,000 | 1,600,000 | 1,700,000 | 2,000,000 | 3,300,000 |
Fakta menarik dari data tersebut menunjukkan kecenderungan harga tanah lebih tinggi di wilayah selatan kota dibandingkan dengan utara kota yang kecamatan-kecamatannya behadapan dengan pesisir laut, seperti Meuraksa, Syiah Kuala dan Kuta Raja. Di bagian utara harga tanah secara umum berapa antara Rp. 1.000.000 sampai Rp. 1.200.000. Hal ini disebabkan daerah utara Banda Aceh penggunaan lahannya banyak berupa tambak. Sedangkan di bagian selatan secara umum berupa kebih campuran dan perumahan. Di sisi lain lahan kosong di utara Banda Aceh pun cukup sedikit, sehingga pertumbuhan perumahan yang sangat erat dengan kebutuhan tanah berkembang ke arah selatan Kota.
Peta Harga Tanah Kota Banda Aceh
Di bawah ini Anda dapat melihat sebaran harga tanah di Kota Banda Aceh. Klik atau hover peta tersebut untuk menampilkan nama desa, kecamatan dan perkiraan harga tanah di lokasi tersebut. Untuk menampilkan peta harga tanah secara penuh satu halaman klik tautan berikut: Peta Harga Tanah Kota Banda Aceh.
Demikianlah gambaran harga tanah di Kota Banda Aceh per meternya. Semoga dapat menjadi referensi bagi Anda yang ingin membeli tanah atau berinvestasi properti di Kota ini. Semoga bermanfaat!
